新京報(bào)快訊(記者 張建)4月20日，湖北省荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見》(簡(jiǎn)稱《意見》)明確，購(gòu)買首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

《意見》提出，將新冠肺炎疫情納入不可抗因素，凡在荊州市從事城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)活動(dòng)中，涉及與政府及政府投資企業(yè)合同法律關(guān)系處理時(shí)，均可以“不可抗力”因素處理。

與此同時(shí)，加快個(gè)貸放款速度，落實(shí)信貸優(yōu)惠政策，居民家庭首次購(gòu)買普通商品房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于20%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品房，首付比例不低于30%。

據(jù)悉，在此之前，在荊州市購(gòu)買首套商品房，首付比例普遍不低于30%，僅有部分樓盤不低于20%。購(gòu)買二套房，首付比例一般不低于50%，部分樓盤不低于40%。

《意見》還要求，降低購(gòu)房者稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，實(shí)行購(gòu)房契稅優(yōu)惠。即日至2020年6月30日前在荊州市購(gòu)買新建商品房，繳納購(gòu)房契稅后，由財(cái)政部門全額獎(jiǎng)勵(lì)返還。參加疫情防控的一線醫(yī)護(hù)人員在荊州市購(gòu)房，購(gòu)房契稅優(yōu)惠期延長(zhǎng)至2020年12月31日。

此外，提高公積金貸款額度，將個(gè)人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元，2020年6月30日前個(gè)人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。

除了消費(fèi)端的優(yōu)惠政策外，《意見》還包括多項(xiàng)對(duì)企業(yè)的扶持政策，包括容缺辦理規(guī)劃許可證、降低土地競(jìng)買保證金、分期繳納土地出讓價(jià)款、調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、下調(diào)配建保障房比例等。