原標(biāo)題：深圳史上最大土拍：約40家房企交數(shù)百億保證金，激戰(zhàn)343輪，成交總價(jià)224億

備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的深圳史上最強(qiáng)土拍，在3個(gè)多小時(shí)激烈爭(zhēng)奪后塵埃落定。

6月24日下午3時(shí)，位于寶安尖崗山、龍華民治、光明核心區(qū)、坪山中心區(qū)的5塊居住用地，經(jīng)過(guò)300多輪角逐，分別被廣州越秀、龍光、中海、電建、平安奪下，并全部以最高限價(jià)成交，總價(jià)223.84億元。

據(jù)了解，本次出讓宗地均采用“單限雙競(jìng)”的辦法以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)矗合蕹山坏貎r(jià)、競(jìng)成交地價(jià)、競(jìng)只租不售的人才住房面積。

其中，單價(jià)最高的為龍華民治地塊。平安、中海、華僑城、保利、龍光、華潤(rùn)、金茂等房企均參與該地塊的爭(zhēng)奪，競(jìng)拍高達(dá)153輪。最后由龍光地產(chǎn)以65.85億、以及配建22600平方米人才房奪得，溢價(jià)率達(dá)45.01%，樓面地價(jià)66988元/平方米。

其次是寶安尖崗山地塊，由廣州越秀以最高限制地價(jià)59.08億元、以及19610平方米配建競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)45.02%，樓面價(jià)52511元/平方米。

最受歡迎的是光明區(qū)光明大道東側(cè)地塊，吸引了包括電建地產(chǎn)等在內(nèi)的23位競(jìng)買(mǎi)人。最終被電建以20.12億元，配建人才房面積12400+6630平方米納入囊中，溢價(jià)率達(dá)45.06%，為5宗地塊中最高。

光明區(qū)觀(guān)光路北側(cè)地塊，中海以54.08億元配建42330平人才住房拿下，溢價(jià)率為45.03%。

坪山地塊由平安旗下公司以總價(jià)24.71億拿下，競(jìng)得配建36300+4600平方人才住房，樓面價(jià)1.52萬(wàn)/平，可售住宅樓面價(jià)2.43萬(wàn)/平。

當(dāng)全部的土地出讓完畢后，深圳房地產(chǎn)業(yè)界“沸騰”了，諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為拍出的地價(jià)比之前預(yù)期要高，尤其是龍華和光明的兩塊地，均為新的區(qū)域“地王”，可為未來(lái)的房?jī)r(jià)提供支撐。

也有一些房企人士和觀(guān)察者憂(yōu)慮，這場(chǎng)土拍可能對(duì)近期平穩(wěn)的深圳樓市帶來(lái)沖擊。