多位自稱滄州御河新城項(xiàng)目銷售人員稱：“均價(jià)約9400元/平方米，但必須綁定35萬元的車位?！?br/>

近日，住建部聯(lián)合公安部等7部委下發(fā)通知，在北京、天津等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動，打擊重點(diǎn)包括捆綁收費(fèi)、捂盤惜售等行為。日前，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，距北京200余公里之外的滄州雖然不在這次專項(xiàng)治理的30城之內(nèi)，但僅其市區(qū)就出現(xiàn)十幾個(gè)綁定車位、儲藏間等銷售的項(xiàng)目。

限價(jià)地項(xiàng)目“捆綁銷售”

“榮盛在開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目，按規(guī)定最高價(jià)不超8000元/平方米；天成在滄州市區(qū)西部拿的項(xiàng)目，最高單價(jià)賣到三萬多元，這兩個(gè)項(xiàng)目都綁定了車位、儲藏間或裝修進(jìn)行銷售?！眮碜詼婵h的李先生說，在滄州這種綁定現(xiàn)象愈演愈烈。

近日，多位自稱是滄州御河新城項(xiàng)目銷售人員向記者推銷房源稱：“均價(jià)約9400元/平米，但是必須綁定一個(gè)35萬元的車位?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士稱：“滄州市區(qū)一個(gè)車位價(jià)格在12萬元左右?！?/p>

7月2日，記者以購房者身份撥通了滄州市御河新城電話，接電話的工作人員表示，“樓盤均價(jià)約9400元/平方米，毛坯交房。前兩天項(xiàng)目是綁定35萬元一個(gè)車位進(jìn)行銷售，但是具體購房要求還要等下一步消息再定?！?/p>

7月5日，記者撥打了御河新城開發(fā)商——計(jì)經(jīng)鴻翔在工商注冊的電話，工作人員稱，“我們授權(quán)項(xiàng)目銷售去做這些事，一切以銷售口徑為準(zhǔn)。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，滄州綁定銷售現(xiàn)象并不少見。滄州保利花園、保利拉菲公館、天成嶺秀、天成和園、榮盛花語馨苑、榮盛名邸、榮盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亞龍灣、宏宇臻園、建工鳳凰城、陽光城翡麗公園共13個(gè)項(xiàng)目的銷售人員皆向記者稱，欲買住房必須從裝修、車位、地下室或者儲藏間中選其一或多項(xiàng)進(jìn)行綁定購買，否則將不予出售。上述項(xiàng)目房價(jià)約為1.2萬元/平方米，車位價(jià)格約為12萬元/個(gè)，裝修費(fèi)用約為3000元/平米左右。

住建局：“綁定銷售”行為無法界定

5月18日，滄州市住建局曾下發(fā)《關(guān)于開展商品房預(yù)（銷）售專項(xiàng)排查整治的通知》要求，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格列為整治重點(diǎn)。對此，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國家的政策是好的，但是執(zhí)行中就會打折扣，因?yàn)樽兿嗉觾r(jià)后不會抬高房價(jià)數(shù)據(jù)。

7月5日，記者就此事與滄州市住建局取得聯(lián)系，房地產(chǎn)監(jiān)管科王姓工作人員稱，“文件（通知）是轉(zhuǎn)發(fā)上級的，我們從去年至今一直在研究如何界定‘捆綁銷售’，滄州確實(shí)存有一部分上述行為，目前依舊沒有法律依據(jù)來定義什么樣的行為屬于‘捆綁銷售’，所以不太好開展工作，我估計(jì)全河北省幾乎無人能拿出法律依據(jù)來。”

對此，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池認(rèn)為，按照目前國家的相關(guān)法律和政策，除特殊地塊出讓時(shí)規(guī)定帶裝修等方面的價(jià)格外，購房者有自由選擇購買房產(chǎn)的權(quán)利，上述項(xiàng)目如在基本房價(jià)之外，再綁定車位等項(xiàng)目對外出售，則明顯屬于捆綁銷售。