新華社北京５月３０日電（記者孔祥鑫）記者２９日從北京市住建委獲悉，針對(duì)媒體曝光北京市二手房交易中出現(xiàn)的個(gè)別住宅拆分炒賣現(xiàn)象，北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委嚴(yán)格按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位要求，叫停了已取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的住宅房產(chǎn)拆分測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利拆分登記，堅(jiān)決遏制炒房行為。

據(jù)介紹，在對(duì)此類現(xiàn)象產(chǎn)生的歷史根源進(jìn)行分析并深入總結(jié)前期管控成效的基礎(chǔ)上，２８日，北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委研究出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知》，從住宅平房改擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動(dòng)產(chǎn)登記管理進(jìn)行規(guī)范，提出了五項(xiàng)具體措施：新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)；翻建住宅平房要“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”；對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批，不再明確間數(shù)；嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)繪成果審核相關(guān)規(guī)定，測(cè)繪成果不再注記間數(shù)；已按同一戶號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的，其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。

同時(shí)，針對(duì)實(shí)際交易中的特殊情形，該通知也明確：住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈(zèng)）或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。此前已受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)按原規(guī)定辦理。

北京大學(xué)法學(xué)院教授樓建波表示，出現(xiàn)個(gè)別住宅拆分炒賣現(xiàn)象主要是２００８年《北京市房屋登記辦法》出臺(tái)前，沒(méi)有明確規(guī)定房屋登記的最小單元，因此出現(xiàn)了數(shù)套（間）住房在一個(gè)房本上登記成同一房號(hào)，但通過(guò)拆分售賣此類房屋獲利的情況，擾亂了市場(chǎng)秩序。住建、規(guī)劃部門及時(shí)叫停了此類行為，同時(shí)通過(guò)制定政策措施進(jìn)一步規(guī)范住宅拆分管理，既保護(hù)老百姓正常交易權(quán)益，也有利于對(duì)北京古都風(fēng)貌的保護(hù)。