花600萬(wàn)裝修的豪宅，突然成“兇宅”

裝修時(shí)出現(xiàn)傷亡事故，房主不想住，想賣(mài)又難賣(mài)，快要沒(méi)地方住了

馬奔 郭靖宇

江蘇常州市民丁先生幾年前花500多萬(wàn)買(mǎi)了一棟別墅，今年打算花600萬(wàn)元裝修后，開(kāi)開(kāi)心心地搬進(jìn)新家。沒(méi)想到，就在裝修時(shí)發(fā)生了意外。

“現(xiàn)在成了‘兇宅’，我自己不想住，也很難賣(mài)，售價(jià)肯定大打折扣?！痹瓉?lái)，別墅在裝修過(guò)程中，裝修公司請(qǐng)來(lái)工人清理垃圾，工人又帶了妻子幫忙，結(jié)果其妻子從別墅三樓電梯井入口墜入負(fù)二層后不幸身亡……丁先生現(xiàn)在面臨的窘境是：現(xiàn)在居住的房屋已經(jīng)賣(mài)給了別人，“接下來(lái)住哪都成了未知數(shù)”。 紫牛新聞?dòng)浾?馬奔 郭靖宇 文/攝

多次提醒注意安全，裝修時(shí)還是出了事

幾年前，丁先生在常州市新北區(qū)的大名城別墅區(qū)買(mǎi)了一棟別墅，當(dāng)時(shí)花了500多萬(wàn)。他本打算今年將別墅裝修好，年底搬進(jìn)去，一家人可以在新房中過(guò)春節(jié)。丁先生說(shuō)，他沒(méi)有自己找裝修隊(duì)，而是選擇了在常州地區(qū)有一定知名度的常州鵬宇裝飾有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)鵬宇公司)負(fù)責(zé)別墅的土建部分。

4月27日晚，一名裝修工人帶著家屬在別墅內(nèi)清理垃圾，隨后工人家屬發(fā)生意外，50多歲的陶某在別墅電梯井內(nèi)不幸墜亡。

丁先生說(shuō)，在施工前和施工過(guò)程中，他多次提醒施工單位要注意安全，一定要封閉尚未安裝電梯的電梯井?！拔揖褪桥滤麄?yōu)榱朔奖?，從電梯井里運(yùn)送建材和垃圾，這種方式很危險(xiǎn)?！倍∠壬驌P(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾叱鍪玖怂謾C(jī)上的聊天記錄，記者看到，丁先生確實(shí)多次提醒，要求施工方一定要加強(qiáng)安全管理。

“他們管理不到位直接導(dǎo)致了事故的發(fā)生，也損害到了我的利益。”丁先生說(shuō)，發(fā)生事故后，他和家人都無(wú)法接受，“這房子我們肯定不會(huì)住了，而且出了這事，想要賣(mài)掉也很困難?！?/p>

出事后裝修公司沒(méi)通知業(yè)主，繼續(xù)裝修

丁先生告訴紫牛新聞?dòng)浾?，事故發(fā)生后，鵬宇公司沒(méi)有第一時(shí)間告知業(yè)主?！拔艺J(rèn)為，鵬宇公司一直想方設(shè)法隱瞞，出了事故后，他們對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了清理，第二天繼續(xù)施工，我還是從物業(yè)那里才得知出了事。”丁先生說(shuō)，出現(xiàn)這么嚴(yán)重的事故，施工方應(yīng)該第一時(shí)間和業(yè)主聯(lián)系，繼續(xù)裝修會(huì)造成損失擴(kuò)大。

丁先生表示，與鵬宇公司溝通未能達(dá)成一致，他決定將此事發(fā)布在網(wǎng)上，希望能夠得到大家的聲援，同時(shí)也提醒其他業(yè)主，裝修時(shí)一定要注意安全管理，避免類(lèi)似悲劇再次發(fā)生。

鵬宇公司使用被認(rèn)證為家裝品牌商家的ID進(jìn)行了回應(yīng)。該公司表示，事情發(fā)生后，公司人員第一時(shí)間探望并聯(lián)系家屬，在兩天內(nèi)進(jìn)行了調(diào)解和人事賠償，因家屬情緒比較激動(dòng)要到現(xiàn)場(chǎng)去找業(yè)主吵鬧，“所以很抱歉我們沒(méi)有第一時(shí)間告知您，以免產(chǎn)生不必要的麻煩”。 同時(shí)鵬宇公司承諾，愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，絕不推諉、推脫。

不想住這“兇宅”，豪宅主人處境尷尬

揚(yáng)子晚報(bào)記者來(lái)到丁先生的別墅，現(xiàn)場(chǎng)裝修已經(jīng)暫停，各種材料堆放在地上。“按照計(jì)劃別墅裝修總費(fèi)用大概五六百萬(wàn)，已經(jīng)做到了水電階段，投入了近百萬(wàn)?！倍∠壬f(shuō)，鵬宇公司所謂的積極應(yīng)對(duì)只是口頭上的，他提出的幾種解決方案都被否定了，事情解決并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

采訪中，丁先生表示，原本打算花600萬(wàn)左右進(jìn)行裝修，年底可以入住?，F(xiàn)在出了事情，肯定不愿意住進(jìn)來(lái)了?！皫装偃f(wàn)資金就這樣擱置，住了人的房子是別墅，不住人空著對(duì)我來(lái)說(shuō)就是廢墟?！备尪∠壬[心的是，他現(xiàn)在住的房屋已經(jīng)出售，約定12月交房?！安唤环浚揖鸵袚?dān)違約責(zé)任。交了房子，我又要去住哪里？”

丁先生說(shuō)自己現(xiàn)在處境尷尬，有別墅不能住，自己暫時(shí)又沒(méi)有更多的資金重新再買(mǎi)一套房，未來(lái)會(huì)面臨無(wú)房可住的窘境。

律師：確實(shí)會(huì)造成別墅貶值 但怎么賠償需雙方協(xié)商

裝修中的新房出現(xiàn)了死傷事故，應(yīng)該怎樣處理呢？律師彭先生表示，裝修工人家屬屬于非正常死亡，雖然事故沒(méi)有影響別墅的使用，但是在出售時(shí)，確實(shí)造成了價(jià)值的折損?！半m然裝修傷亡事故和兇殺案有所區(qū)別，出售別墅時(shí)，買(mǎi)家知道這些情況后，房屋一般都會(huì)低于正常市場(chǎng)價(jià)交易?！迸砺蓭煴硎荆瑯I(yè)主主張自己的利益受損，是有法律依據(jù)的。在這起事故中，業(yè)主多次告知承攬裝修業(yè)務(wù)的裝修公司，已經(jīng)盡到了提醒義務(wù)。

不過(guò)彭律師也表示，事件的解決可能更大程度上是要靠雙方協(xié)商?！胺课菔袌?chǎng)價(jià)可以評(píng)估，但是成為‘兇宅’后的價(jià)格如何認(rèn)定確實(shí)有難度，這可能就需要雙方協(xié)商。即便提起訴訟，法院也會(huì)先進(jìn)行調(diào)解?！?/p>