扮演客戶看房，根據(jù)“演技”的好壞還可獲得不同的費用。近日，南都記者暗訪發(fā)現(xiàn)，中原地產(chǎn)中介找人扮演客戶前往龍華保利悅都看房，并開出50至80元每人每小時的價錢。公開檢索發(fā)現(xiàn)，類似找人扮演客戶看房的現(xiàn)象并不少見，實為樓盤群演現(xiàn)象。有地產(chǎn)評論人認為，地產(chǎn)中介找人假扮客戶看房的行為，基本都是為了認為制造熱銷氣氛，為其銷售牟利。

中原地產(chǎn)中介朋友圈尋人扮演客戶看房

14日上午，南都記者獲取到的截圖顯示，一名地產(chǎn)中介人員在微信朋友圈發(fā)文稱，“誠意招聘臨時客戶……扮演客戶一小時，工錢50至80元，在龍華清湖地鐵站保利悅都營銷中心扮演客戶……客戶數(shù)額5至10批……”文字后面還附有聯(lián)系電話。

根據(jù)該中介發(fā)布的信息，南都記者聯(lián)系上了該名中介人員，并根據(jù)其提供的地址，在龍華保利悅都附近與其見面，工牌顯示其為中原地產(chǎn)代理有限公司五米陽光分行工作人員，姓龔。據(jù)其介紹，在南都記者之前，其已經(jīng)帶了兩名客戶，并且都給了錢，給50還是80則需要看“演技”。

相關(guān)聊天紀錄。

南都記者暗訪龍華保利悅都樓盤看房現(xiàn)場。

中原地產(chǎn)中介

朋友圈尋人扮演客戶看房

日前，有中原地產(chǎn)中介人員在朋友圈發(fā)文找人扮演客戶去保利悅都看房，南都記者以客戶身份“應(yīng)聘”，發(fā)現(xiàn)情況確實存在。1月14日上午，南都記者獲取到的微信截圖顯示，一名地產(chǎn)中介人員在微信朋友圈發(fā)文稱：“誠意招聘臨時客戶……扮演客戶一小時，工錢50至80元，在龍華清湖地鐵站保利悅都營銷中心扮演客戶……客戶數(shù)額5至10批……”文字后面還附有聯(lián)系電話。根據(jù)該中介發(fā)布的信息，南都記者聯(lián)系上了該名中介人員，并根據(jù)其提供的地址，在龍華保利悅都附近與其見面，工牌顯示其為中原地產(chǎn)代理有限公司五米陽光分行工作人員，姓龔。據(jù)其介紹，在南都記者之前，其已經(jīng)帶了兩名客戶，并且都給了錢，給50還是80元則需要看“演技”。

隨后，南都記者跟隨其一起前往保利悅都看房，整個流程與常規(guī)看房無異，龔姓中介首先帶著南都記者來到該樓盤19樓的一處促銷中心房間，從上電梯到進入19樓都有不少戴著“保利悅都工作人員”工牌的人員，龔姓中介向工作人員表明帶客戶來看房后，有工作人員先整體介紹了樓盤的情況，隨后龔姓中介又帶著南都記者參觀了18層一處樣板間，最后又回到了19樓的促銷中心房間。

南都記者注意到，這次銷售的保利悅都位于龍華清湖地鐵站附近，有30多套房，均價在5.8萬元每平方米上下，30多套房中還有兩套特價房，30多套房的戶型一致，建筑面積在118平方米左右。14日下午4點多，19樓的促銷中心人來人往，來看房的人不少，不過現(xiàn)場前來看房的客戶當中，到底有多少是扮演的？龔姓中介未有明說，但表示其他中介也有找人扮演的情況。最后，南都記者收到了“演出費”80元。

此外，19樓的促銷中心房間門口，還設(shè)置擺放著地產(chǎn)中介公司標牌的辦公桌，南都記者注意到，陸續(xù)帶著客戶前來看房的中介人員里，也有人戴著鏈家工牌。

中原中介：

投資公司打包售賣

帶一名客戶對方付兩百元

據(jù)龔姓中介透露，這次售賣30多套房并非保利悅都方面，而是“一投資公司買了(保利悅都的)這30多套房”，打算打包促銷，因為中原地產(chǎn)跟其有合作，所以公司有要求每人必須要帶一名客戶前來看房，“現(xiàn)場也有真的客戶，看見這( 熱鬧) 的氛圍，就更容易買……”龔姓中介還透露，活動只持續(xù)14日一天，帶完一名客戶后，給對方填寫了相關(guān)單據(jù)后就可以有200元的紅包，不過其只能拿到100元，另100是經(jīng)理拿，其從自己的100元中拿出50至80元給扮演的客戶，“帶了兩名已經(jīng)完成(任務(wù))，但你有(打了電話給)我就帶了……”到底是哪家投資公司，該名中介沒有透露。在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官網(wǎng)上，南都記者查詢發(fā)現(xiàn)，保利悅都備案登記的預(yù)售項目共有2個，分別為兩棟樓房，開發(fā)企業(yè)為深圳市保利置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，批準時間均為2015年6月2日，兩棟樓房的現(xiàn)售數(shù)均為0，也就是說，這次營銷的30多套房，確實都已經(jīng)備案登記或是進行了初始登記。

樓市“群演”很常見 有專門QQ群招群演

根據(jù)龔姓中介所述，14日前往保利悅都看房的客戶中，有中介找人扮演的，也有真的是有購房意向前去看房的，找人扮演客戶主要是為了烘托現(xiàn)場熱鬧的氛圍。實際上，類似找人扮演客戶烘托樓盤銷售火爆的情況并不少見，也是部分開發(fā)商常用的手段。公開報道顯示，2015年杭州就有一樓盤剛開盤就傳出銷售火爆消息，然而被業(yè)內(nèi)人士爆料，實為開放商“路人甲”假裝購房者炒起來的。報道中業(yè)內(nèi)人士還透露，最受歡迎“路人甲”是兩夫妻帶著孩子還有老人的這種形式，一般而言，扮演客戶走完整流程，可得到幾十到幾百元不等的費用。南都記者注意到，網(wǎng)絡(luò)上也有公開招募樓市群演的網(wǎng)帖，如在一貼吧，2016年12月就有網(wǎng)友發(fā)帖稱，找買過房子的人扮演客戶去看房，看完房除了給30元紅包還送生活用品，并且全程有車包接包送。另有網(wǎng)帖曝光，有房地產(chǎn)行業(yè)QQ群內(nèi)，也常見招聘群演的消息。

南都記者在QQ以“兼職看房”檢索發(fā)現(xiàn)，類似的看房群數(shù)量較多，涉及全國各地，其中就有一些招募人員扮演客戶的，如一“蘇州兼職看房人員”群，群介紹寫的就是“冒充客戶去售樓中心看房，時間20分鐘，20元起”。而一名為“杭州看房兼職群”的群介紹顯示為：“有看房車接送看房，充場，工資日結(jié)……”