人民網(wǎng)北京10月10日電（記者孫紅麗）今天上午，國務(wù)院新聞辦舉行發(fā)布會(huì)，國家發(fā)展改革委副主任、國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆介紹黨的十八大以來經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域進(jìn)展成就，并答記者問。

關(guān)于房地產(chǎn)市場，寧吉喆在會(huì)上表示，住房的基本屬性是消費(fèi)，國家反對(duì)投資投機(jī)性的取向不會(huì)變，但對(duì)于居民正常的住房要因地制宜、因城施策?！跋嘈欧康禺a(chǎn)調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會(huì)逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制?！?/p>

寧吉喆表示，黨的十八大以來，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產(chǎn)市場這幾年一個(gè)突出的特點(diǎn)，就是分化的現(xiàn)象比較突出，一些一線城市和熱點(diǎn)的二線城市房價(jià)漲得很快。因?yàn)橥恋赜邢?，人口又集聚，?jīng)濟(jì)也集聚，當(dāng)然還有一些非理性的因素，像投資投機(jī)的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價(jià)現(xiàn)象。同時(shí)，確實(shí)在三四線城市，因?yàn)檫^去住宅建設(shè)得比較多，確實(shí)存在著較大庫存，國家在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中也提出去庫存，其中包括房地產(chǎn)去庫存。所以，針對(duì)分化的形勢，對(duì)大城市特別是一線城市和熱點(diǎn)二線城市，房價(jià)只要漲得過快的，政府就會(huì)因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現(xiàn)在來看效果還是好的。

寧吉喆提到，像北京、上海提出共有產(chǎn)權(quán)住房，還有一些租售并舉的政策，這些政策對(duì)需求方面和供給方面進(jìn)行了合理調(diào)節(jié)。同時(shí)，三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區(qū)改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對(duì)中小戶型、中低價(jià)位的商品房政策，針對(duì)三四線城市就很有效果。

數(shù)據(jù)顯示，2016年末，全國商品房待售面積同比下降3.2%，其中住宅待售面積下降11.0%。今年8月末，商品房待售面積同比下降12%。去杠桿步伐穩(wěn)健。

“這反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進(jìn)展更大。我們從上述兩方面都看到了成果。”寧吉喆說。