原標(biāo)題：“黃金周”熱點(diǎn)二線城市樓市量?jī)r(jià)趨穩(wěn)

中新社南京10月8日電 (記者 朱曉穎)“看不看房？”在位于南京江北新區(qū)一處即將集中交付的小區(qū)門(mén)前，中介人員遇人便問(wèn)。該地段新房在南京炙手可熱，曾產(chǎn)生買房搖號(hào)“平均25個(gè)人搶1套房”的低中簽記錄。但眼下，該地段中介門(mén)面扎堆，生意冷清。

資料圖：樓市。 中新社記者 駱云飛 攝

8日是今年國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)“黃金周”假期的最后一天。傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”之“旺”，今年沒(méi)有出現(xiàn)，熱點(diǎn)二線樓市房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、成交量平淡。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，黃金周前6天，全國(guó)30個(gè)核心城市的樓市網(wǎng)簽量平均跌幅達(dá)八成，成交量創(chuàng)2014年以來(lái)新低；南京等熱點(diǎn)二線城市，樓市成交量明顯遜色于去年同期，呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)、量跌態(tài)勢(shì)。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，熱點(diǎn)城市樓市下調(diào)，主因是各地調(diào)控新政持續(xù)加碼。這也是今年以來(lái)整個(gè)市場(chǎng)行情的延續(xù)。

去年北京出臺(tái)嚴(yán)控購(gòu)房首付比例的“930新政”，拉開(kāi)了全國(guó)樓市調(diào)控的序幕。距“930新政”出臺(tái)已一年時(shí)間。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，這一年來(lái)，一、二線城市房?jī)r(jià)漲幅明顯縮小，走勢(shì)趨穩(wěn)。

以南京、蘇州、廈門(mén)、合肥為例，2016年，這四城房?jī)r(jià)上漲速度在全國(guó)二線城市中居前，受到極大關(guān)注；調(diào)控政策落地后，四城樓市量?jī)r(jià)回穩(wěn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛8日在受訪時(shí)表示，今年樓市供應(yīng)減少、投資炒房客被大量擠出，“黃金周”成交量“縮水”是正?，F(xiàn)象。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入常態(tài)化，過(guò)熱或過(guò)冷“體征”都不利于“健康”。

胡志剛認(rèn)為，促進(jìn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，須建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。例如，確立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展定位；用法律手段落實(shí)“住有所居，住有好居”；加快培育租賃市場(chǎng)，保障承租人在一定程度上享有同等公共資源；利用稅收手段調(diào)節(jié)商品房購(gòu)買和消費(fèi)；完善大小開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上的進(jìn)入與退出機(jī)制等。(完)