改革開(kāi)放以后，我國(guó)非公有制經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域陸續(xù)產(chǎn)生并活躍著一些新的社會(huì)階層。中央始終高度重視對(duì)新的社會(huì)階層人士的統(tǒng)戰(zhàn)工作，對(duì)這一階層的認(rèn)識(shí)和把握不斷深化。特別是2017年2月全國(guó)新的社會(huì)階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作會(huì)議，提出“新的社會(huì)階層人士是建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的重要力量”的論斷，讓廣大新的社會(huì)階層人士普遍感到被認(rèn)同、被尊重，有了強(qiáng)烈的社會(huì)歸屬感和參政議政愿望。

房地產(chǎn)估價(jià)師作為新的社會(huì)階層的重要群體，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活中發(fā)揮著獨(dú)特而重要的作用。在新的歷史條件下，房地產(chǎn)估價(jià)師要更加積極主動(dòng)，在中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中房學(xué)”）的組織引導(dǎo)下，找準(zhǔn)定位，發(fā)揮專(zhuān)長(zhǎng)，建言獻(xiàn)策，參政議政，做好黨和政府聯(lián)系人民群眾的橋梁和紐帶，為建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

房地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)的行業(yè)，在其全生命周期中，從土地出讓到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、稅收、拍賣(mài)等各類(lèi)型經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，催生了多階段、多維度、全流程、全方位的估價(jià)訴求。

房地產(chǎn)估價(jià)師是利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)門(mén)技能接受委托，在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中提供估價(jià)、咨詢(xún)等知識(shí)性產(chǎn)品服務(wù)的社會(huì)專(zhuān)業(yè)人士。作為新的社會(huì)階層人士“中介組織和社會(huì)組織從業(yè)人員”中的重要成員，他們?cè)诜康禺a(chǎn)行業(yè)中躬耕沉潛，為構(gòu)建房地產(chǎn)全生命周期市場(chǎng)秩序提供全方位、獨(dú)立、深入的智力服務(wù)，在促進(jìn)房地產(chǎn)公平交易、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、助力城市更新等方面起著舉足輕重的作用。

隨著政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)上從越位、缺位到監(jiān)管者、調(diào)節(jié)者角色的逐步明確，從審批型向服務(wù)型職能轉(zhuǎn)變，加大了政府購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的力度，給予了市場(chǎng)主體更大的能動(dòng)性。市場(chǎng)的需求和政府的讓位，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)中介組織擁有了更大的發(fā)揮空間。房地產(chǎn)估價(jià)師這一重要的新的社會(huì)階層群體，力量日漸凸顯。

根據(jù)“中房學(xué)”的統(tǒng)計(jì)，截至2017年4月，我國(guó)有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師5．1萬(wàn)人，資格房地產(chǎn)估價(jià)師5．6萬(wàn)人，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有5600余個(gè)。房地產(chǎn)估價(jià)師全部為專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，其人員參照中級(jí)職稱(chēng)管理，具有高級(jí)職稱(chēng)的占8％。房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)已成為新社會(huì)階層不容忽視的重要組成。

“士不可不弘毅，任重而道遠(yuǎn)”，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)肩負(fù)政治責(zé)任、社會(huì)責(zé)任，以專(zhuān)業(yè)報(bào)國(guó)，讓個(gè)人夢(mèng)想和國(guó)家夢(mèng)想交融激蕩。做好對(duì)這個(gè)階層群體的統(tǒng)戰(zhàn)工作，既順應(yīng)了他們的政治訴求，又體現(xiàn)了時(shí)代價(jià)值，具有重要作用。

——有助于國(guó)家政策的制定與完善。房地產(chǎn)估價(jià)師作為特殊的職業(yè)群體，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，同時(shí)具備來(lái)自第一線(xiàn)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。資深專(zhuān)家參政議政，可以充分反映估價(jià)師群體的意見(jiàn)建議，推動(dòng)國(guó)家相關(guān)領(lǐng)域政策的完善和黨政決策的科學(xué)化、民主化。

——有助于社會(huì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與有序。房地產(chǎn)估價(jià)師身份獨(dú)立、高度專(zhuān)業(yè)，對(duì)行業(yè)既有整體性把握，又感知敏銳，他們?cè)谡邿o(wú)法涉及的地方或法規(guī)與經(jīng)濟(jì)體制不相容的情況下，起到良好的溝通和協(xié)調(diào)作用，有助于建立全方位的矛盾調(diào)節(jié)機(jī)制，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

——有助于行業(yè)道德的規(guī)范和提高。推薦一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)貢獻(xiàn)多、政治影響大的房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)優(yōu)秀代表人士，擔(dān)任各級(jí)人大代表或政協(xié)委員，積極發(fā)揮其利用專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)參政議政、建言獻(xiàn)策和法律（民主）監(jiān)督職能作用，示范引導(dǎo)，以身作則，樹(shù)立榜樣，有助于健全完善房地產(chǎn)估價(jià)師的道德和職業(yè)操守制度，提高行業(yè)組織和成員的政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí)，自覺(jué)地把個(gè)人利益與行業(yè)、社會(huì)整體利益相結(jié)合，提高專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，履行社會(huì)責(zé)任。

——有助于社會(huì)地位的鞏固和提升。通過(guò)積極有序參政，房地產(chǎn)估價(jià)師可以暢通社會(huì)參與和合理利益訴求表達(dá)渠道，更有效地維護(hù)行業(yè)利益，增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任意識(shí)，提升公正執(zhí)業(yè)形象，加強(qiáng)行業(yè)群體凝聚力，既有利于個(gè)人長(zhǎng)期發(fā)展，也直接推動(dòng)職業(yè)的認(rèn)可度。

“中房學(xué)”在創(chuàng)立行業(yè)圭臬、引領(lǐng)行業(yè)方向、融合行業(yè)資源的道路上，為行業(yè)健康發(fā)展作出過(guò)重要貢獻(xiàn)。近年來(lái)，“中房學(xué)”致力于房地產(chǎn)估價(jià)師隊(duì)伍建設(shè)，引導(dǎo)他們充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)、積極建言獻(xiàn)策，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，有效地促進(jìn)了“中房學(xué)”各項(xiàng)宗旨的達(dá)成，充分發(fā)揮了“中房學(xué)”的親和力和公信力，增強(qiáng)了“中房學(xué)”的影響力和凝聚力。

同時(shí)，為了響應(yīng)中央精神，把房地產(chǎn)估價(jià)師這一群體緊緊團(tuán)結(jié)凝聚到黨的周?chē)?，“中房學(xué)”通過(guò)詳細(xì)統(tǒng)計(jì)會(huì)員中民主黨派、人大、政協(xié)任職等情況，積極發(fā)現(xiàn)人才并進(jìn)行培養(yǎng)，每年遴選代表參加理論學(xué)習(xí)；組織行業(yè)調(diào)研，積極建言獻(xiàn)策，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供服務(wù)；支持參政議政，就經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要問(wèn)題，廣泛征求和反映行業(yè)意見(jiàn)；積極引導(dǎo)參與社會(huì)活動(dòng)和公益活動(dòng)，了解國(guó)情民情，增強(qiáng)責(zé)任感和使命感?！爸蟹繉W(xué)”已經(jīng)成為開(kāi)展統(tǒng)戰(zhàn)工作重要平臺(tái)，發(fā)揮了不可替代的重要作用。

今后，“中房學(xué)”還將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，深入細(xì)致地做好對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師這一新的社會(huì)階層群體的統(tǒng)戰(zhàn)工作。

——遴選一批領(lǐng)軍人物。通過(guò)政府主管部門(mén)、地方行業(yè)組織推薦一批在各地具有代表性的領(lǐng)軍人物，納入代表人士數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

——加強(qiáng)培養(yǎng)提升社會(huì)影響。通過(guò)推薦參加各種培訓(xùn)班、研討班及社會(huì)活動(dòng)，積極與地方行業(yè)組織溝通，推薦代表人士在當(dāng)?shù)匦袠I(yè)組織中擔(dān)任重要職務(wù)。

——進(jìn)一步發(fā)揮參政議政作用。探索建立與業(yè)內(nèi)代表人物經(jīng)常性聯(lián)系溝通機(jī)制，依托地方行業(yè)組織積極向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)戰(zhàn)部門(mén)舉薦，讓其中的優(yōu)秀分子進(jìn)入人大、政協(xié)參政議政，以便更好地發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。

我們相信，“中房學(xué)”通過(guò)持續(xù)不懈的努力，不斷增強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)師的道路自信、理論自信、制度自信、文化自信，就一定能夠助力這一群體把握新機(jī)遇、實(shí)現(xiàn)新價(jià)值，為全面建成小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)作出新的更大貢獻(xiàn)。（作者：楊蕾；單位：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)）