樓市收緊，體現(xiàn)在銀行的賬目里。上周五，央行發(fā)布一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，關(guān)于樓市的貸款增速均現(xiàn)回落。

根據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示，一季度人民幣貸款增加4.22萬億元，同比少增3856億元。其中，被看做主要反映個人按揭貸款的住戶部門中長期貸款僅增加1.46萬億元。

央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘表示，3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額為28.39萬億元，同比增長26.1%，增速比2016年末回落0.9個百分點。而一季度房地產(chǎn)貸款新增1.7萬億元，比2016年占比低4.5個百分點。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7.54萬億元，同比增速比上年末回落0.9個百分點；個人住房貸款余額19.1萬億元，同比增速比上年末下降1.1個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從數(shù)據(jù)看，一季度漲幅特別是3月份相比前期有所降低，一二線城市基本全面恢復(fù)了認房又認貸的信貸政策。而三四線城市依然處于活躍中?！澳壳案鞯貥鞘姓{(diào)控政策加碼趨勢持續(xù)，市場出現(xiàn)明顯的平穩(wěn)現(xiàn)象，房貸是影響房價走勢的最關(guān)鍵指標，從趨勢看也逐漸開始趨緊，這有利于房地產(chǎn)調(diào)控的落地，收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控約束房價上漲作用更明顯?！睆埓髠ケ硎?，信貸是決定短期房價的最關(guān)鍵因素，目前看信貸收緊趨勢下短期房價調(diào)控壓力大。

阮健弘表示，截至第一季度末，中國銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口約為29.8萬億元，占銀行業(yè)總資產(chǎn)的12.7%。未來央行將繼續(xù)積極指導(dǎo)金融系統(tǒng)配合做好房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)工作。

此外，央行數(shù)據(jù)還顯示，3月末，廣義貨幣(M2)余額159.96萬億元,同比增長10.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個和2.8個百分點。而一季度人民幣存款增加5.06萬億元，同比少增3506億元。