青島市市南區(qū)駱駝祥子博物館。

如何讓城市的老建筑“活”起來，煥發(fā)新生機(jī)？有專家認(rèn)為，合理地開發(fā)利用，也是保護(hù)老建筑的方法之一。要“喚醒”老建筑，想辦法讓它們走出“深閨”，就要與新的城市風(fēng)貌融合共生。近年來，青島市市南區(qū)不斷加大文物保護(hù)力度，探索保護(hù)利用新途徑，推動(dòng)文化遺產(chǎn)“活起來”。

市南區(qū)是青島國(guó)家歷史文化名城的核心區(qū)，聚集了全市40%以上的文保單位和大部分歷史建筑，是國(guó)內(nèi)少有的文物資源高度聚集的中心城區(qū)之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前市南區(qū)共有各級(jí)文保單位72處、265處歷史優(yōu)秀建筑和41處名人故居以及八大關(guān)和小魚山兩條“中國(guó)歷史文化名街”。這些老建筑建于20世紀(jì)初期，集中了俄、英、法、德等20多個(gè)國(guó)家的風(fēng)格。

2016年是市南區(qū)老建筑集中“復(fù)活”的一年。4月20日，“蝴蝶樓”以電影主題博物館和影后胡蝶個(gè)人紀(jì)念館的形式對(duì)公眾重新開放。這座沐浴海風(fēng)82年的別墅，是1935年電影《劫后桃花》的取景地；6月1日，“地質(zhì)之光展覽館”開館納客。這幢1600平方米的花崗巖建筑，因科學(xué)家李四光和詩(shī)人柳亞子在此居住過而聞名；8月26日，中國(guó)首家電影生活館——1907光影俱樂部新裝亮相，這是中國(guó)現(xiàn)存最早的電影院……

在市南區(qū)，老樓新生的故事不斷上演。昔日陌生而神秘的歷史建筑逐漸向公眾開啟了封閉的大門，青島市民和來自各地的游客得以從時(shí)光的記憶中找到這座城市對(duì)歷史的敬畏、對(duì)文化的熱愛和對(duì)未來的承擔(dān)。

老建筑的“復(fù)活”并非偶然。近年來，市南區(qū)以八大關(guān)、小魚山兩條“中國(guó)歷史文化名街”為核心，先后保護(hù)修繕花石樓、梁實(shí)秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優(yōu)秀建筑——文物保護(hù)單位——?dú)v史文化街區(qū)——?dú)v史城區(qū)4個(gè)層級(jí)的體系布局。2011年以來，累計(jì)投入1.01億元資金用于文保單位的保護(hù)修繕。區(qū)國(guó)有投資公司也搭建文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金融資平臺(tái)，構(gòu)建多元化文物建筑保護(hù)利用融資渠道。目前，全區(qū)聚集了30余處文博場(chǎng)館，其中注冊(cè)博物館15個(gè)，達(dá)到3.7萬人擁有一座博物館的水平。下一步，市南區(qū)還將打造文博集群，發(fā)揮文保單位和歷史建筑匯聚優(yōu)勢(shì)，積極引進(jìn)博物館、美術(shù)館等特色項(xiàng)目。該區(qū)將陸續(xù)推出比利時(shí)領(lǐng)事館項(xiàng)目、美術(shù)館、雕塑館等文博場(chǎng)館。僅青島灣區(qū)域就將引進(jìn)嘉木美術(shù)館、郵電博物館等10余家文博場(chǎng)館。

談起青島的老建筑就不能不提里院。目前青島保存相對(duì)完好的里院建筑有二三十處，主要集中在市南區(qū)中山路附近?！?903里院客棧”矗立于保定路10號(hào)，目前在裝修中，歷史建筑的整體結(jié)構(gòu)、舊磚、舊木材等都得到了最大限度的保留。在2016年11月份舉行的首屆“中德歷史城區(qū)保護(hù)與發(fā)展青島論壇”上，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、同濟(jì)大學(xué)副校長(zhǎng)伍江表示，里院建筑保護(hù)應(yīng)遵循整體性保護(hù)原則，不應(yīng)只保護(hù)建筑單體?！袄镌阂苍S很難適應(yīng)現(xiàn)代家庭生活的需要，但如果經(jīng)過適當(dāng)改造，增加新的功能，可能會(huì)滿足另一種需要。”他還表示，老城區(qū)是一筆寶貴的財(cái)富，把“現(xiàn)代化”引入老城區(qū)，才能迸發(fā)活力。未來幾年，市南區(qū)擬依托老建筑引進(jìn)數(shù)十處客棧、民宿等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造涵蓋文化體驗(yàn)、旅游休閑等功能的復(fù)合式業(yè)態(tài)，不斷壯大以文保單位和歷史建筑為支撐的文旅產(chǎn)業(yè)。

據(jù)市南區(qū)文化局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，市南區(qū)將加快西部城區(qū)復(fù)興發(fā)展步伐，延續(xù)老建筑原有功能，探索多元化保護(hù)利用途徑，2017年?duì)幦”Ｗo(hù)利用文保單位和歷史建筑20處，恢復(fù)發(fā)展一批知名中華老字號(hào)，推動(dòng)名人故居、博物館、美術(shù)館、咖啡茶藝館集群發(fā)展。市南區(qū)還將引導(dǎo)社會(huì)資本參與文化遺產(chǎn)保護(hù)利用，推進(jìn)老建筑、院落改造與文化博覽、時(shí)尚、旅游等產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展文博場(chǎng)館、總部經(jīng)濟(jì)、青年旅社等特色產(chǎn)業(yè)，以及文藝沙龍、特色書店、文化旅游等新業(yè)態(tài)。（記者劉成 攝 通訊員 劉春梅）