與剛剛起步的國(guó)外共享住宿產(chǎn)業(yè)相比,中國(guó)的C2C共享住宿平臺(tái)顯然更加年輕。但老大哥Airbnb和小豬等本土品牌的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,表明中國(guó)市場(chǎng)是短租平臺(tái)的兵家必爭(zhēng)之地。

在小豬短租聯(lián)合創(chuàng)始人、COO王連濤看來(lái),短租平臺(tái)看中的是中國(guó)消費(fèi)者消費(fèi)方式的變化?！皞鹘y(tǒng)酒店面臨升級(jí)挑戰(zhàn),價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高。而消費(fèi)者也希望在傳統(tǒng)的消費(fèi)模式之外,可以有一些新的選擇。在這種情況下,普通人出行會(huì)選擇既有特色、又有高性價(jià)比的房子”。

國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)中心發(fā)布的《中國(guó)住房分享發(fā)展報(bào)告2017》(下稱“報(bào)告”)顯示,2016年全年我國(guó)旅游人次達(dá)到45.6億,即人均旅游次數(shù)為3.3次。國(guó)家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2016年,國(guó)內(nèi)旅游人次達(dá)44.4億,同比增長(zhǎng)11%。2016年,國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)到3.9萬(wàn)億元,行業(yè)報(bào)告顯示中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)線上滲透率已經(jīng)達(dá)到12%左右,2016年在線旅游中住宿占交易規(guī)模的20%左右。據(jù)此估計(jì)的住房分享市場(chǎng),最大潛在交易額有望達(dá)到1000億元人民幣。

另一方面, 2016年,我國(guó)國(guó)內(nèi)閑置房屋超過(guò)7000萬(wàn)套,截至年底,我國(guó)主要住房分享平臺(tái)的房源數(shù)量?jī)H為190萬(wàn)套,現(xiàn)有參與分享的房源數(shù)量?jī)H占其2.57%。參與住房分享的用戶僅有3500萬(wàn)人,即使按照人均旅游次數(shù)的算法將其折合成1億人次,也僅占全部旅游人次的2.25%。

45. 6億人次和3500萬(wàn)人之間的巨大差距,賦予中國(guó)的住房分享市場(chǎng)(目前交易額約243億元)巨大的想象空間。這也是Airbnb、小豬短租等分享平臺(tái)將正面展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)場(chǎng)。

國(guó)際貨幣基金組織的報(bào)告顯示,2015年,我國(guó)房屋空置面積高達(dá)10億平方米,空置率超過(guò)20%。全國(guó)房屋供應(yīng)過(guò)剩的問(wèn)題,在旅游城市和三四線城市更為嚴(yán)重。這無(wú)疑是共享房屋平臺(tái)發(fā)展的基礎(chǔ)和動(dòng)力。

王連濤說(shuō),過(guò)去幾年,中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化酒店的存量都是過(guò)剩的。他推測(cè),酒店的構(gòu)成將在接下來(lái)的幾年里發(fā)生變化,低端的酒店會(huì)逐漸被市場(chǎng)淘汰,而它們的替代性住宿模式將會(huì)被市場(chǎng)接納。

資本的青睞從另一個(gè)側(cè)面反映了這個(gè)問(wèn)題。截至2017年3月,2008年上線的Airbnb已經(jīng)完成了30億美元的融資,而據(jù)Airbnb對(duì)外發(fā)布的消息,2016年他們實(shí)現(xiàn)了80%的營(yíng)收增幅。

事實(shí)上,從2014年開(kāi)始,政府便在宏觀指導(dǎo)和行業(yè)管理政策方面不斷釋放積極信號(hào),推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略,促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存、消費(fèi)升級(jí)和旅游業(yè)發(fā)展,明確鼓勵(lì)住房發(fā)展導(dǎo)向。

2015年8月,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見(jiàn)》放寬了在線獨(dú)家租賃等新業(yè)態(tài)的準(zhǔn)入、經(jīng)營(yíng)許可;2015年11月,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出,積極發(fā)展客棧民宿、長(zhǎng)短租公寓、農(nóng)家樂(lè)等滿足消費(fèi)需求的細(xì)分業(yè)態(tài);2016年3月,國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部等10部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)綠色消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,提出支持發(fā)展分享經(jīng)濟(jì),鼓勵(lì)個(gè)人閑置資源有效利用,有序民宿出租等新業(yè)態(tài);在2016年6月出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》中,明確了實(shí)行購(gòu)租并舉,培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)的規(guī)?；?、集約化和專業(yè)化水平;2017年1月的《關(guān)于促進(jìn)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》則提出積極培育和規(guī)范基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的租房等分享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)。