4月5日，保定白溝新城管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施意見(jiàn)》的通知。通知稱為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展，自4月5日起，保定白溝新城實(shí)施住房限購(gòu)。

嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)第4套及以上住房

按照通知要求，本地戶籍家庭中，無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款（以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款）記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在該區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30％；在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在該區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50％；暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套住房的該區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個(gè)人貸款；嚴(yán)禁任何家庭在該區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第4套及以上商品住房。對(duì)于非本地戶籍家庭，以家庭為單位，在該區(qū)限購(gòu)新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40％，該房產(chǎn)自登記之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

通知要求，商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性價(jià)格（一房一價(jià)）備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)物價(jià)主管部門(mén)審核備案后60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。

同時(shí)，商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向規(guī)劃建設(shè)局提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源及每套房屋價(jià)格。銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。

對(duì)于商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格的，規(guī)劃建設(shè)局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。本意見(jiàn)實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，規(guī)劃建設(shè)局先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)主管部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)規(guī)劃建設(shè)局后，恢復(fù)商品房預(yù)售網(wǎng)簽。

加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易監(jiān)管

通知還要求經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處取得預(yù)售許可后不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)政策，以及捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為。規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)各類違法違規(guī)售房行為進(jìn)行發(fā)現(xiàn)、認(rèn)定，對(duì)取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但未取得《商品房預(yù)售許可證》的違法售房行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處；對(duì)未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目違法銷(xiāo)售住房的，由相關(guān)部門(mén)移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理；對(duì)于“一房多賣(mài)”的，交由公安部門(mén)依法查處；對(duì)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自銷(xiāo)售住房的行為交由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)依法依規(guī)查處。

市場(chǎng)監(jiān)督管理分局負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處虛假?gòu)V告、違法廣告等行為，以及未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為的企業(yè)和未經(jīng)審批擅自設(shè)立的售樓部、咨詢中心、接待中心等類似機(jī)構(gòu)違規(guī)售房行為。

同時(shí)，加強(qiáng)二手房交易管理，嚴(yán)厲打擊“黑中介”以及其他違規(guī)銷(xiāo)售二手住房行為。要求稅務(wù)部門(mén)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管，嚴(yán)查偷稅漏稅行為。新建商品房及存量房必須實(shí)行網(wǎng)簽，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)合同”。網(wǎng)簽備案時(shí)，規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。

此外，通知還要求相關(guān)責(zé)任單位嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)售房行為，對(duì)于違反相關(guān)規(guī)定，散布虛假信息、哄抬房?jī)r(jià)，以及違規(guī)出售商品住房的行為，經(jīng)警示無(wú)效或整改不力的，統(tǒng)一納入“黑名單”重點(diǎn)監(jiān)管；對(duì)于無(wú)故不參加警示約談的企業(yè)，相關(guān)部門(mén)可對(duì)其違法行為從重處罰。（記者 王婧）