10月26日消息，長實(shí)地產(chǎn)晚間發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司、李嘉誠海外基金會直接全資附屬公司就出售Mapleleaf Developments立買賣協(xié)議。出售事項(xiàng)的代價將為計(jì)及該物業(yè)的經(jīng)商定價值200億元人民幣(約230億港元)。

公告顯示，出售標(biāo)的Mapleleaf Developments間接擁有和記黃埔地產(chǎn)（上海）陸家嘴有限公司，而和黃地產(chǎn)陸家嘴擁有上海世紀(jì)匯廣場。

出售事項(xiàng)代價將為計(jì)及物業(yè)經(jīng)商定價值人民幣200億元（約230億港元），并扣除境內(nèi)賣方融資本金額，以及就Mapleleaf Developments之流動資產(chǎn)/負(fù)債凈值（按綜合基準(zhǔn)）作出調(diào)整后所厘定的人民幣金額，代價將根據(jù)賣方各自的待售股份持有量按比例分配。

長實(shí)地產(chǎn)稱，董事會認(rèn)為出售事項(xiàng)能使公司變現(xiàn)其在目標(biāo)集團(tuán)及物業(yè)的投資。

長實(shí)地產(chǎn)董事會預(yù)計(jì)，此次交易集團(tuán)將錄得約未經(jīng)審核得益62.2億港元（約人民幣54.3億元），相當(dāng)于代價與集團(tuán)所持目標(biāo)集團(tuán)的權(quán)益估計(jì)賬面值兩者差額，并計(jì)及任何交易成本、相關(guān)稅款及根據(jù)買賣協(xié)議本集團(tuán)需要承擔(dān)的任何索賠及其他責(zé)任。

長實(shí)地產(chǎn)表示，集團(tuán)能夠變現(xiàn)的實(shí)際得益將視乎其所持目標(biāo)集團(tuán)權(quán)益的實(shí)際賬面值，以及集團(tuán)承擔(dān)的成本、索賠及其他責(zé)任的實(shí)際金額最終款額而定，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額擬作一般營運(yùn)資金用途。

買方為新加坡證券交易所主板上市的房地產(chǎn)基金管理公司，一家保險公司擁有多數(shù)股權(quán)。

2004年，長實(shí)地產(chǎn)以1.2萬元/平方米的樓面價拿下陸家嘴世紀(jì)大道2-4地塊，欲將其建造成世紀(jì)匯廣場。該項(xiàng)目總建筑面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。但在去年就傳出長實(shí)地產(chǎn)準(zhǔn)備將上述項(xiàng)目以200億元的價格賣出，當(dāng)時有多家境外基金在和其接觸，但均未達(dá)成實(shí)質(zhì)收購意向。

一旦此次世紀(jì)匯出售，長實(shí)地產(chǎn)在上海的核心商用物業(yè)只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮(zhèn)廣場、緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊(規(guī)劃為“世紀(jì)盛薈廣場”)，以及在建的真如城市副中心項(xiàng)目“高·尚領(lǐng)域”。

事實(shí)上，從2013年8月開始，李嘉誠開始連番地拋售內(nèi)地物業(yè)套現(xiàn)，彼時正好是中國房地產(chǎn)最好的時期，而到了2014年其更加快減持進(jìn)程。2013年8月，李嘉誠以26億元出售廣州西城都薈廣場項(xiàng)目，該項(xiàng)目坐落于荔灣區(qū)黃沙大道8號，占地約7.1萬平方米，樓高四層，總建筑面積約8.8萬平方米，此外該項(xiàng)目位于地鐵1號線及6號線黃沙站上蓋，交通也非常便捷。

時隔兩個月，李嘉誠家族以71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心，這個大額的出售更是一度被業(yè)界關(guān)注。東方匯經(jīng)中心建筑面積超過11萬平方米，共建35層樓，總高約為200米。

到了2013年底，與李嘉誠關(guān)系匪淺的ARA以30億元的價格出售南京國際金融中心大廈，該項(xiàng)目位于南京市中心的新街口西南角，總建筑面積11.8萬平方米，這也是李嘉誠在南京的唯一物業(yè)。

2014年4月，李嘉誠家族以72億元賣出北京盈科中心，該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲2號，為北京市內(nèi)眾多知名的5A級寫字樓之一。但是這個實(shí)際交易價格和當(dāng)時傳出的價格比還是打了“九折”。

2014年8月，李嘉誠關(guān)系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國際大廈。