京華時(shí)報(bào)訊(記者邢飛)繼此前出臺(tái)限購(gòu)新政后，昨晚，南京、廈門再出臺(tái)樓市調(diào)控升級(jí)政策，南京居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。廈門對(duì)180平米以下住房實(shí)施限購(gòu)。

南京單身限購(gòu)一套

南京最新的調(diào)控政策，對(duì)相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求：居民家庭首次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過住房)，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)無房的居民家庭，有1套住房但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買普通住房商貸最低首付比例不低于50%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

此外，南京樓市新政規(guī)定，對(duì)非南京本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前兩年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。南京市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房。

廈門180平米以下限購(gòu)

此外，廈門昨晚也進(jìn)一步升級(jí)房地產(chǎn)限購(gòu)、限貸政策，對(duì)擁有2套及以上住房的廈門本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非廈門本市戶籍居民家庭；無法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非廈門本市戶籍居民家庭三種類型居民家庭，暫停向其銷售建筑面積180平米及以下的商品住房。此外，對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)后續(xù)還將有更多城市對(duì)樓市政策進(jìn)行調(diào)控升級(jí)，樓市政策拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，南京對(duì)未償付完首套貸款的購(gòu)房行為采取八成首付的策略，帶有很強(qiáng)的殺傷力，規(guī)定單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房，使得假離婚買房在南京行不通。