新華社北京９月３０日電（記者孔祥鑫）３０日，北京市政府辦公廳轉發(fā)了北京市住房城鄉(xiāng)建設委等部門《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，提出了北京市房地產調控八個方面的措施。其中，購買首套普通自住房的首付款比例不低于３５％，二套普通自住房首付款比例均不低于５０％等差別化信貸政策最為引人關注。

根據(jù)通知精神，購買首套普通自住房的首付款比例不低于３５％，購買首套非普通商品住房的首付款比例不低于４０％。但是，自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。對擁有１套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于５０％，購買非普通自住房的，首付款比例不低于７０％。

在土地市場方面，通知提出，要加大住宅用地供應力度，并合理調整土地供應結構。加大中低價位、中小套型普通商品房的供應比例，保證套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重不低于７０％，在滿足剛性住房需求的同時，兼顧滿足改善性住房需求。

通知提出，要加大自住型商品房用地供應，除東城、西城、石景山區(qū)外，其他各區(qū)年內要盡快安排一批自住型商品房用地入市。

與此同時，要進一步完善土地交易規(guī)則，強化“控地價、限房價”的交易方式，在供應環(huán)節(jié)限定住房售價并納入土地招拍掛條件鼓勵房地產企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足租房需求。

在市場監(jiān)管方面，通知要求，北京市有關部門要加強商品住房交易管理和對房地產開發(fā)企業(yè)及其銷售行為的監(jiān)管。對報價明顯偏高項目，停止核發(fā)預售許可證書，也不辦理現(xiàn)房銷售備案。已辦理了預售或現(xiàn)售手續(xù)的項目，要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價規(guī)定，實際銷售價格不得高于申報價格。同時，上述信息要在交易場所醒目位置明確標示。

在房地產經紀機構及其經紀活動的管理方面，全面實施存量房交易資金監(jiān)管。房地產經紀機構及房地產經紀人員應受委托對外發(fā)布真實的房源和價格信息，不得霸占房源信息、哄抬房價等。

通知要求，北京市住房城鄉(xiāng)建設委等相關部門要開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，重點查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為，并公開曝光，相關信息納入企業(yè)信用檔案。切實加強組織領導。建立本市加強房地產市場監(jiān)管工作聯(lián)席會議制度，負責指導、協(xié)調推進全市房地產市場監(jiān)管工作。