人民政協(xié)網(wǎng)長沙8月17日電(記者 劉洋 實習生 楊熒)“委員們說的問題客觀實在,迫在眉睫,各部門要高度重視!”近日,在湖南省政協(xié)“積極推動去庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展”界別協(xié)商會上,省政協(xié)副主席張大方點評道。

今年3月至6月,湖南省工商聯(lián)與省政協(xié)文史委聯(lián)合湖南省不動產(chǎn)商會和委員、專家、企業(yè)家組成調(diào)研組,對全省14個市州及外省市進行調(diào)研。調(diào)研發(fā)現(xiàn),目前湖南房地產(chǎn)庫存仍然高企,去化周期較長,商住比例失當,結(jié)構(gòu)性矛盾突出,商業(yè)地產(chǎn)去化周期更長。推動去庫存已成為促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的緊迫課題?！耙o扣實際完善和落實政策,降低房地產(chǎn)企業(yè)負擔,放寬信貸限制,提高房產(chǎn)供給質(zhì)量,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐安居樂業(yè)?！睖氯A委員介紹選題調(diào)研情況時建議。

“房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本居高不下,雖然面對庫存壓力,多項政策卻并不利于去庫存?！睍?喻春光委員提出,以合理的政策和產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)推動商品房去庫存,關(guān)鍵在于從“以管理為主”變?yōu)椤耙苑?wù)為主”,要關(guān)注就業(yè)、關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展,努力讓三四線城市留住人口,讓二線城市經(jīng)濟發(fā)展。這樣房地產(chǎn)才能供不應(yīng)求。

“房地產(chǎn)行業(yè)融資難是影響去庫存的原因之一。”汪金路委員認為,擴寬融資渠道,有益于房地產(chǎn)金融業(yè)及整個金融體系的穩(wěn)定。房地產(chǎn)行業(yè)融資變靈活了還不夠,還要引導居民住房消費,激發(fā)市場活力。

面對供需失調(diào)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,企業(yè)家徐文忠認為提升房地產(chǎn)投資價值尤為迫切。他建議盡快落地中央出臺的有利于房屋租賃、未開發(fā)用地轉(zhuǎn)型的政策,同時制定長期的土地供應(yīng)規(guī)劃,提升土地價值,提升城市建設(shè)品位,從而完成房地產(chǎn)投資價值的增值。

會上,省發(fā)改委、省地稅局、人民銀行等相關(guān)單位負責人對委員、專家學者、企業(yè)家們的發(fā)言做出積極回應(yīng)。

張大方表示,要堅持政府主導、市場化運作,有效引導供需對接,降低商品房庫存;在加大貨幣化安置、降低購房成本、培育租賃市場、促進開放轉(zhuǎn)型等方面尋求新突破;建立健全科學有效的領(lǐng)導協(xié)調(diào)機制、監(jiān)測分析機制和政策落實機制,為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展提供堅強保障。