同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，一線城市、部分二線城市市場基本面的快速好轉(zhuǎn)透支了市場需求，以深圳為例，由于房價上漲幅度領(lǐng)先全國，價格已經(jīng)嚴(yán)重透支，再以上海、南京等商品住宅市場為例，由于2015年下半年以來需求的透支，2016年尤其是下半年這些城市樓市也會因此進入市場調(diào)整期。

對于一線城市，張宏偉認(rèn)為，未來樓市政策調(diào)控預(yù)期加強，預(yù)計政策面正走向從嚴(yán)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進提醒，深圳房地產(chǎn)市場看漲預(yù)期較強烈，但所謂“槍打出頭鳥”，深圳房價持續(xù)過熱的態(tài)勢或引發(fā)新一輪政策收緊動作。