全球知名物業(yè)咨詢公司Knight Frank在近日公布的調(diào)查報告中稱，2015年中國投資者在海外購買房地產(chǎn)的總成交額約為300億美元，相較于2014年的151億美元的交易量翻了一番。

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該報告稱，紐約、倫敦、悉尼以及墨爾本這四個城市的年成交量占2015年全年總交易量的40%以上，其中紐約成為中國投資者海外置購房地產(chǎn)時最受歡迎的地區(qū)。2015年紐約共吸引了來自中國的直接投資共計57.8億美元，為2014年的5倍。

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中國的海外房地產(chǎn)投資大軍多以地產(chǎn)開發(fā)商、保險公司以及主權(quán)財富基金為主，它們在世界各主要城市收購或投資地標(biāo)性建筑和房產(chǎn)，比如去年，中國保險商安邦保險集團(tuán)公司以19.5億美元的價格買下紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria)和4.14億美元買下曼哈頓的美林金融中心(Merrily Lynch Financial Center)，太平保險公司斥資8.2億美元購置了Murray大街的高端住宅(111 Murray Street)，而中國銀行則以6億美元的價格收購了位于曼哈頓Bryant Park附近的7 Bryant Park辦公大樓。

Knight Frank中國區(qū)負(fù)責(zé)人哈特表示，“中國的保險機(jī)構(gòu)在去年共出資40億美元購置海外一線城市的地產(chǎn)，而2014年的投資金額僅為20億美元。往前看，這樣的海外買房交易會繼續(xù)增加，因?yàn)橹袊藭ㄟ^在海外買房來分散財富的風(fēng)險?！?/p>

Knight Frank報告中還預(yù)測，包括倫敦和紐約在內(nèi)的全球10個主要城市的房價，預(yù)計將在2016年平均增長1.7%，其中，悉尼的房價將維持其在2015年的優(yōu)勢繼續(xù)以10%的增長速度領(lǐng)先。

2015年，悉尼曾以15%的增幅榮登全球十大城市房價增長名單的榜首。但隨著全球經(jīng)濟(jì)增長放緩、股票市場表現(xiàn)疲軟、以及近幾個月對海外投資者增加的各種購房費(fèi)用，促使Knight Frank對悉尼2016年的房價增幅給出了較為溫和的10%的預(yù)測。