位于煙臺的地產(chǎn)上市公司新潮實業(yè)日前發(fā)布公告，公司賣出所持大地房地產(chǎn)公司50%股權(quán)，至此該公司原有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已剝離完畢。不過，該公司此前曾發(fā)公告稱擬收購位于美國得克薩斯州的一處油田資產(chǎn)，交易價格預(yù)計為83億元。是轉(zhuǎn)型還是“豪賭”，該公司收購美油田在資本市場上引發(fā)了爭論。

新潮實業(yè)多步驟曲折收購美油田

根據(jù)公告內(nèi)容，新潮實業(yè)將通過幾個步驟買下上述油田。首先，新潮實業(yè)同意收購寧波鼎亮匯通，交易估值為人民幣83億元。鼎亮匯通將通過其美國子公司收購得州油田。在鼎亮匯通完成油田交易后，鼎亮匯通的持有者將向無關(guān)第三方出售所持鼎亮匯通的權(quán)益。新潮實業(yè)隨后將從第三方購入鼎亮匯通的股本權(quán)益。相關(guān)資料顯示，交易完成后，新潮實業(yè)將間接擁有鼎亮匯通收購的石油資產(chǎn)。

新潮實業(yè)董秘辦對北青報記者表示，目前公司與鼎亮匯通已經(jīng)簽訂了意向書，具體細(xì)節(jié)還在進(jìn)一步溝通。目前，公司正積極組織中介機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的開展盡職調(diào)查及審計、評估等相關(guān)工作。

外商收購被視為關(guān)乎國家安全的美國資產(chǎn)有時會受到美國海外投資委員會的審查。新潮實業(yè)董秘辦相關(guān)工作人員表示，本次收購已經(jīng)取得美國外國投資委員會批準(zhǔn)。

全面放棄地產(chǎn)新潮實業(yè)轉(zhuǎn)型能源

這并不是該公司首次涉足美國油田資產(chǎn)。今年5月30日，新潮實業(yè)便公告稱，擬發(fā)行股份購買總價為22.1億元的浙江犇寶100%股權(quán)，后者主要資產(chǎn)為位于美國得州的一處油田資產(chǎn)。目前，該方案已得到中國證監(jiān)會上市公司并購重組審核委員會審核通過。

地產(chǎn)企業(yè)新潮實業(yè)謀劃轉(zhuǎn)型之日已有些時日。2014年3月，新潮實業(yè)大股東發(fā)生變更，新一屆董事會將未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位于石油及天然氣的勘探、開采及銷售，并決定將原有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步予以剝離。新潮實業(yè)總經(jīng)理胡廣軍在此前接受媒體采訪時曾表示，受宏觀調(diào)控等多方面影響，房地產(chǎn)行業(yè)增速已止升轉(zhuǎn)降。公司所屬房地產(chǎn)項目均在煙臺，經(jīng)營規(guī)模較小，難以和一些超大型房企抗衡。最終公司決定轉(zhuǎn)型能源領(lǐng)域。

新潮實業(yè)豪賭“油價反彈”？

兩次收購，新潮實業(yè)累計投入資金將超過百億元，但這家三線城市房地產(chǎn)企業(yè)2014年營收僅9.36億元。對于收購美國油田的資金來源問題，新潮實業(yè)表示目前還不方便透露。

北青報記者注意到，新潮實業(yè)在本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的同時，向特定對象非公開發(fā)行股份募集配套資金，募集配套資金總額不超過21億元。募集配套資金將用于標(biāo)的資產(chǎn)油田開發(fā)項目、補充標(biāo)的資產(chǎn)運營資金和支付中介機(jī)構(gòu)費用。

市場分析人士認(rèn)為，新潮實業(yè)雄心壯志的背后，是押寶國際油價未來幾年中將迎來強勢反彈的“抄底”心態(tài)。新潮實業(yè)曾在一份報告中稱，隨著經(jīng)濟(jì)周期的演進(jìn)，石油價格必然無法保持長期低位運行，原油價格回歸上漲是今后的必然趨勢。

但國際油價走勢目前仍不明朗，著名投行高盛就曾分析認(rèn)為未來幾年國際油價將持續(xù)下探，并預(yù)計存在跌至20美元每桶的風(fēng)險。在國際油價大跌中，國內(nèi)已有兩家上市公司于近期放棄了收購海外油田的計劃。