原標(biāo)題：探訪季建業(yè)蘇州別墅：470m 獨棟，購買后一直未入住

別墅院內(nèi)雜草叢生。澎湃新聞記者 龔菲 圖

位于蘇州吳中區(qū)石湖之韻小區(qū)68號的季建業(yè)別墅。澎湃新聞記者 龔菲 圖

別墅內(nèi)部空空如也，常年無人居住。澎湃新聞記者 龔菲 圖

　　蘇州山水美，精華在吳中。

　　位于蘇州吳中區(qū)圣陶路上的石湖之韻，因擁有“千頃碧波、萬畝森林、數(shù)千米私家湖岸線”等優(yōu)越環(huán)境，而成為當(dāng)?shù)仡H有名氣的別墅區(qū)。

　　近日，隨著原南京市長季建業(yè)受賄案在山東煙臺中級公開審理，季建業(yè)持有的“石湖之韻小區(qū)68號別墅”也廣為人知。

　　檢察機(jī)關(guān)指控，原南京市市長季建業(yè)以低于市場價54多萬元的價格購買了該小區(qū)68號的獨棟別墅。

　　1月18日，澎湃新聞記者探訪了季建業(yè)的這棟別墅，發(fā)現(xiàn)該獨棟別墅自2008年建成交付后，至今仍無人居住。這幢連同院子在內(nèi)的近900平方米的別墅，院落內(nèi)長滿了枯樹，雜草叢生。

　　470多平方米獨棟別墅，一片荒蕪

　　走進(jìn)石湖之韻小區(qū)，給人的第一印象是臨近石湖，空氣宜人，環(huán)境安靜。整個小區(qū)入住率并不高，從該小區(qū)入住的業(yè)主來看，這里非富即貴。

　　澎湃新聞記者了解到，該小區(qū)有聯(lián)體別墅、獨立別墅、疊加別墅、雙拼別墅、多層等多種類別的房屋，40—98號位于該區(qū)的C、G內(nèi)，共計53幢。

　　季建業(yè)購買的68號就是C區(qū)中一幢獨棟別墅，與石湖風(fēng)景區(qū)臨湖相望。

　　“這套別墅的位置算是比較好的，面積是472.76平方米，還有占地面積近500平方米的院子。”該小區(qū)的保安介紹。

　　澎湃新聞記者在別墅業(yè)主姓氏登記名冊中看到，68號業(yè)主并沒有留下姓氏，別墅的狀態(tài)則顯示為“未交房”。

　　68號獨棟別墅的大門并沒有上鎖，僅用一個銹跡斑斑、簡單的鋼絲拴在一起。正門口的紅色木門由于長期未使用也顯得破舊不堪。

　　走進(jìn)院落，近500平方米的院落里長滿了枯樹、雜草，還有一部分空地上種了些蔬菜。別墅的主體建筑共兩層，另附有車庫、地下室等。

　　透過房屋的玻璃往里望，整個別墅仍是毛坯房，并沒有裝修過。中庭景觀，此前的蓄水已干涸，長滿了青苔。

　　據(jù)該小區(qū)物業(yè)服務(wù)商蘇州市天翔物業(yè)公司的工作人員介紹，2008年該小區(qū)開始正式交付，物業(yè)費約為2元/平方米。據(jù)介紹，C區(qū)的入住率還算比較高的，但68號自房屋交付以來從未有人來住過。而2008年前后，季建業(yè)正擔(dān)任揚州市委書記。

　　據(jù)蘇州福潤房屋中介的業(yè)務(wù)主管崔恩來介紹，石湖之韻的別墅大部分是在400平方米—500多平方米之間。別墅區(qū)在2008年開盤的時候，每幢總價約在四、五百萬，現(xiàn)在的市價為每棟在1000—1200萬左右。

　　崔恩來表示，像季建業(yè)持有的68號獨立別墅，院子很大，陽光充足，面積寬敞，“商人來購買的居多”。

　　季建業(yè)與別墅開發(fā)商“投桃報李”

　　石湖之韻小區(qū)的開發(fā)商為江蘇吳中集團(tuán)，其董事長朱天曉不僅是季建業(yè)的舊部，兩人還是多年的老友。

　　據(jù)了解，朱天曉曾擔(dān)任吳中區(qū)教育局局長，且兼任吳中校辦工業(yè)公司（隸屬于教育局）的法人代表。而季建業(yè)曾在1990年—1996年擔(dān)任吳縣縣委副書記等職。2000年底，撤消吳縣市，改設(shè)吳中區(qū)和相城區(qū)。江蘇吳中集團(tuán)就是在吳中地區(qū)發(fā)跡并壯大起來的。

　　據(jù)山東省煙臺市檢察院對季建業(yè)的起訴書顯示，被控向季建業(yè)行賄的多名商人，都是與他相識多年的老友，其中就包括吳中集團(tuán)董事長朱天曉。

　　據(jù)檢察機(jī)關(guān)指控，2000年10月至2010年6月，季建業(yè)本人或通過其妻、其女、其兄等人，先后9次在蘇州市家中等地收受江蘇吳中集團(tuán)有限公司董事長朱天曉給予的人民幣合計160萬元，價值3萬元的“瑞雪”圖一幅，價值23萬多元的“道奇牌酷博型”汽車一輛，并以低于市場價54萬多元的價格購買朱天曉公司開發(fā)的蘇州石湖之韻小區(qū)68號別墅一套，共計折合人民幣241萬多元。

　　據(jù)媒體報道，季建業(yè)在蘇州的政商圈子聚會從1995年開始，幾乎每年的大年初一均由季建業(yè)的老部下朱天曉（吳中集團(tuán)董事長）召集，地點亦在吳中集團(tuán)的公司餐廳。參加聚會的不僅有朱興良、徐東明家人、季建業(yè)家人以及吳中集團(tuán)董事長朱天曉，還有吳縣的一些領(lǐng)導(dǎo)。

　　媒體分析稱，季建業(yè)與他的商界的企業(yè)家朋友們形成了一種利益相互輸送的共生關(guān)系——季建業(yè)的這些商家朋友為季建業(yè)提供經(jīng)濟(jì)上的幫助，而季建業(yè)則在商業(yè)項目上對他們照顧有加、“投桃報李”。

　　他們原本以為這些隱秘的利益勾兌和交易“天知地知你知我知”、不為外人所知，卻不曾想到，多年后，這些交易恰恰成為擊垮季建業(yè)、指控其貪腐的最有力的物證，比如石湖之韻68號別墅。