中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)歐洲《星島日報》報道，海外買家去年買下兩成位于倫敦最富裕地區(qū)的房屋。根據(jù)英國商業(yè)、創(chuàng)業(yè)和技能部門的數(shù)據(jù)，位于西敏寺、肯盛頓和秋思以及倫敦金融城的兩成房產(chǎn)都被海外投資人買下。

　　影子倫敦事務(wù)發(fā)言人薩迪可汗(SadiqKhan)說，倫敦現(xiàn)在有6萬間房屋空置。外國買家將這些昂貴的倫敦房產(chǎn)視為投資品，買下房屋后卻又無人居住，而倫敦人卻因此失去了購房的機會。

　　知名房產(chǎn)公司萊坊的最新研究表明，因為歐元區(qū)經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢，所以很多海外買家都在倫敦投資房產(chǎn)。

　　國外資產(chǎn)作抵押須繳稅

　　英國海關(guān)及稅務(wù)總署對海外買家用本國資產(chǎn)，如股票、債券和房產(chǎn)等，作抵押貸款購買英國房產(chǎn)的行為進行嚴控，根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)的不同，征收資產(chǎn)利得稅或入息稅，比例最高將達45%。此舉被視作政府試圖減少海外買家購房的眾多舉措之一。

　　稅務(wù)專家正在游說政府取消新政。因為這不僅會影響未來的海外購房者，也會影響已經(jīng)在英國購買房產(chǎn)的買家。根據(jù)規(guī)定，2016年3月以前，他們需要重新規(guī)劃房貸，否則他們必須繳稅或賣掉房產(chǎn)。

　　法律專家CharlesHutton也認為，這對那些想要來英國投資房產(chǎn)的人來說是一場噩夢。他說：“我懷疑很多已經(jīng)購房的人，還不知道這個變化，如果他們不能盡快采取措施，損失將相當(dāng)巨大。一些人甚至不得不出售手中的房產(chǎn)，以避免繳稅。”

　　房產(chǎn)專家說，目前已經(jīng)開始對倫敦最昂貴地段的房產(chǎn)起到明顯的效果。

　　房產(chǎn)中介CharlesMcDowell稱，新變化推出后，他已經(jīng)失去7宗交易。他說：“增加征稅會降低海外買家對英國作為安全和穩(wěn)定稅務(wù)環(huán)境的信心，而這正是購買高端房產(chǎn)的基礎(chǔ)。”

　　2014年上半年，放棄購買超過兩百萬鎊以上房產(chǎn)的交易要比實際購買的數(shù)量少。

　　2012年財政大臣歐思邦曾經(jīng)宣布，公司購買高價值房產(chǎn)時需繳納財產(chǎn)利得稅。政府也已經(jīng)對公司擁有住宅的房產(chǎn)征年稅。10個月內(nèi)，已有1980萬鎊入賬。